Этапы оформления кредитных линий для застройщиков
Процесс получения кредитной линии структурирован таким образом, чтобы максимально сократить время от подачи заявки до первого перечисления средств на счет. Мы понимаем, что в строительном бизнесе время напрямую влияет на стоимость проекта.
Первичная заявка
Сбор базовой информации о компании, предоставление технико-экономического обоснования и предварительного плана застройки.
Правовая экспертиза
Тщательная проверка документов на землю, разрешений на строительство и учредительных документов компании-застройщика.
Оценка залога
Привлечение независимых экспертов для определения рыночной стоимости земельного участка и будущих квадратных метров.
Кредитный комитет
Финальное рассмотрение заявки, утверждение лимита кредитования и согласование итоговых процентных ставок.
После одобрения заявки происходит подписание основного договора и дополнительных соглашений. На этом этапе наши специалисты помогают правильно оформить залоговое имущество и настроить взаимодействие с банком, который будет обслуживать счета эскроу, чтобы исключить любые технические задержки в финансировании.
- Подготовка пакета документов в электронном виде для ускорения проверки.
- Согласование графика выплат совместно с финансовым отделом застройщика.
- Проверка соответствия проекта градостроительным нормам и регламентам.
- Подписание договора и открытие кредитного счета в кратчайшие сроки.
Среднее время прохождения всех этапов от заявки до первого транша составляет от 10 до 20 рабочих дней.